1970〜1980年築, 専有面積58.41㎡〜78.41㎡の平均販売価格
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稲毛サンハイツ
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分
1975年築 / 13階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,568万円
22.9万円/㎡
606
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2,530
AI査定結果
推定相場価格
1,568万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,247万円〜1,888万円
18.2万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年5月15日
稲毛サンハイツ
1,349万円（19.7万円/㎡）/ 12階 / 68.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 1,349万円 | 19.7万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/15 | 1,888万円 | 29.1万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 1,988万円 | 30.7万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 1,374万円 | 20.1万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 1,999万円 | 29.2万円 | 3階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 1,180万円 | 18.2万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 2,000万円 | 29.2万円 | 3階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,399万円 | 20.5万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 750万円 | 11.6万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 2,298万円 | 29.8万円 | 10階 | 77.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 1,499万円 | 21.9万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,498万円 | 32.3万円 | 10階 | 77.22㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/26 | 1,550万円 | 22.7万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,988万円 | 29.1万円 | 3階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/06 | 1,988万円 | 29.1万円 | 10階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 稲毛サンハイツ 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,349万円 | 19.7万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1975年 | 104戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 860万円 | 14.8万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2026/05/13 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/02 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/02 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/27 | 東急海浜ビレッヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 東急海浜ビレッヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ルックハイツ新検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/15 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,588万円 | 23.6万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,850万円 | 22.3万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 海浜ビレツヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅11分 | 1,600万円 | 19.8万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.97㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造